51 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 296 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852568777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
67050852568777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 562 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 543 421 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 459 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 437 569 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 651 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 487 633 $ Poids 76 % |
| 4 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 812 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 590 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 806 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 492 443 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 713 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 530 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 553 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +4 322 $ | 72 154 $ Poids 72 % |
| 8 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 698 $ Poids 71 % |
| 9 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 812 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 425 437 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 862 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +46 368 $ | 636 012 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 730 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 265 102 $ Poids 68 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 730 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 145 230 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.