54 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 132,6 m² · constr. 1974 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 311 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852568861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
67050852568861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 422 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 711 770 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 615 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 518 834 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 460 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +59 326 $ · Ajust. âge +46 112 $ | 823 801 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 611 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −65 360 $ | 673 838 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 634 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 550 $ Poids 57 % |
| 6 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 556 118 $ Poids 55 % |
| 7 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 647 623 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 572 237 $ Poids 53 % |
| 9 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 509 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +59 814 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 617 572 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 206 $ Poids 50 % |
| 11 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 613 940 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 711 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 590 109 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.