75 Rue CARILLON · Châteauguay
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 90,9 m² · constr. 1966 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 301 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852572282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
67050852572282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 961 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 442 056 $ Poids 58 % |
| 2 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 510 618 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, rue Alexandre-Bourcier, Châteauguay 2025-12-01 · 777 m · Vendu 278 000 $ (3 415 $/m²) 81,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 346 692 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 535 181 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 709 m · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 488 401 $ Poids 51 % |
| 6 | 91, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-26 · 896 m · Vendu 581 000 $ (6 268 $/m²) 92,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 565 236 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue Laberge, Châteauguay 2025-02-27 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 601 $/m²) 93,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 812 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 930 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 390 938 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 407 505 $ Poids 46 % |
| 10 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 529 186 $ Poids 46 % |
| 11 | 77, rue Saint-Jude, Châteauguay 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 568 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −26 484 $ | 301 787 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.