56 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 136,6 m² · constr. 1974 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 332 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852578071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
67050852578071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 427 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 720 754 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 609 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 526 954 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 628 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 335 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 618 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −65 360 $ | 684 046 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 465 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +71 816 $ · Ajust. âge +46 112 $ | 836 291 $ Poids 56 % |
| 6 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 564 363 $ Poids 52 % |
| 7 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 622 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 350 $ Poids 51 % |
| 8 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 657 124 $ Poids 50 % |
| 9 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 580 712 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 733 912 $ Poids 47 % |
| 11 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 684 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 472 062 $ Poids 45 % |
| 12 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 622 465 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.