60 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852578470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
67050852578470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 474 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 542 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 572 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 486 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 630 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 529 265 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 722 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 491 631 $ Poids 77 % |
| 5 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 582 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 403 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 437 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 491 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +3 704 $ | 72 038 $ Poids 73 % |
| 8 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 776 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 460 807 $ Poids 72 % |
| 9 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 264 666 $ Poids 71 % |
| 10 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 645 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 144 991 $ Poids 71 % |
| 11 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 705 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 517 438 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 477 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge +46 112 $ | 726 069 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.