54 Rue STANTON E · Châteauguay
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 306 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852579279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
67050852579279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 640 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +46 112 $ | 770 095 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 576 087 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 481 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 559 202 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 636 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 559 589 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 760 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 516 590 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 889 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 550 175 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 398 $ Poids 65 % |
| 8 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 816 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 565 683 $ Poids 63 % |
| 9 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 535 796 $ Poids 61 % |
| 10 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 003 $ Poids 60 % |
| 11 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 582 204 $ Poids 60 % |
| 12 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 996 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 497 884 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.