58 Rue STANTON E · Châteauguay
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 118,5 m² · constr. 1974 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 310 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852579668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
67050852579668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 648 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +46 112 $ | 779 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 502 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 567 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 602 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 565 966 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 638 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 583 564 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 748 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 523 208 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 997 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 542 364 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 886 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 557 372 $ Poids 62 % |
| 8 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 545 954 $ Poids 61 % |
| 9 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 614 132 $ Poids 60 % |
| 10 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 802 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 573 690 $ Poids 60 % |
| 11 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 583 889 $ Poids 57 % |
| 12 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 503 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.