6 Rue LOBO · Châteauguay
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 135,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852586324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
67050852586324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 445 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 525 127 $ Poids 78 % |
| 2 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 462 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 583 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 832 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 562 508 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 564 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −65 360 $ | 681 749 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 922 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 731 728 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 441 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 629 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 597 804 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 564 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +61 062 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 597 306 $ Poids 46 % |
| 9 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 552 480 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 907 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 644 565 $ Poids 44 % |
| 11 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 788 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 625 289 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 607 700 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.