68 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 312 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852587289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
67050852587289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 416 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 403 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 691 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 452 597 $ Poids 74 % |
| 3 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 755 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 514 939 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 912 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 550 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 494 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +1 852 $ | 66 833 $ Poids 66 % |
| 6 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 700 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 427 404 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 612 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 245 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 612 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 134 381 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 857 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 589 070 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 339 437 $ Poids 53 % |
| 11 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 601 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −38 743 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 485 264 $ Poids 53 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 945 m · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 469 612 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.