66 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 93,3 m² · constr. 1968 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852588060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
67050852588060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 416 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 408 858 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 704 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 458 972 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 496 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +1 852 $ | 67 679 $ Poids 70 % |
| 4 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 724 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 432 813 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 625 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 445 $ Poids 69 % |
| 6 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 625 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 136 105 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 910 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 559 017 $ Poids 69 % |
| 8 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 774 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 522 697 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 853 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 596 524 $ Poids 65 % |
| 10 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 561 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 455 730 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 450 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 507 185 $ Poids 61 % |
| 12 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 613 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 492 237 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.