67 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 121,8 m² · constr. 1989 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 342 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852588484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
67050852588484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 563 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 814 908 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 482 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 323 $ Poids 72 % |
| 3 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 356 $ Poids 70 % |
| 4 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 895 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 639 100 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 602 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 539 372 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 958 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 057 $ Poids 66 % |
| 7 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 759 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 603 134 $ Poids 63 % |
| 8 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 763 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 922 $ Poids 63 % |
| 9 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 932 $ Poids 62 % |
| 10 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 650 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 623 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 527 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 699 893 $ Poids 59 % |
| 12 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 898 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 612 007 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.