73 Rue JEFFRIES · Châteauguay
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 91,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 252 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852594168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
67050852594168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 376 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 456 544 $ Poids 88 % |
| 2 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 456 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 519 375 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 721 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 552 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 684 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 593 730 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 830 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 342 334 $ Poids 64 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 648 m · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 473 466 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 732 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 432 050 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 737 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 468 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 440 759 $ Poids 57 % |
| 10 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 440 759 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, avenue Normand, Châteauguay 2025-08-27 · 694 m · Vendu 180 000 $ (2 179 $/m²) 82,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 343 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 462 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 433 773 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.