80 Rue STANTON E · Châteauguay
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 364 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852599795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
67050852599795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 434 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 546 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 607 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 586 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 422 709 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 582 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 427 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 697 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 458 603 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 721 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 484 140 $ Poids 73 % |
| 7 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 838 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 489 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 757 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 526 424 $ Poids 71 % |
| 9 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 256 $ Poids 70 % |
| 10 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 625 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 434 825 $ Poids 70 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 759 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 263 385 $ Poids 67 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 759 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 144 289 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.