1 Rue SOYEZ · Châteauguay
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 98,3 m² · constr. 1945 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 215 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852601429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
67050852601429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 4 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 433 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 406 259 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 454 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 393 421 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 393 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 371 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 595 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 487 823 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 590 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 387 676 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 393 246 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 749 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 673 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 882 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 522 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 159 044 $ Poids 77 % |
| 10 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 837 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −16 282 $ | 233 067 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 520 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 215 $ Poids 70 % |
| 12 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 863 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 468 487 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.