325 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 175,1 m² · constr. 2019 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 438 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852603187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
67050852603187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 579 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 783 682 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 402 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 764 413 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 352 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 467 885 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 923 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +48 986 $ | 775 462 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 844 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 682 448 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 659 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 723 097 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 974 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 628 557 $ Poids 61 % |
| 8 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 574 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 418 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 901 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 379 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, rue d'Abbotsford, Châteauguay 2025-04-10 · 382 m · Vendu 520 000 $ (3 264 $/m²) 159,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 666 952 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 756 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −15 511 $ | 558 644 $ Poids 50 % |
| 12 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 779 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 622 948 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.