329 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 178,4 m² · constr. 1930 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 299 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852604041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
67050852604041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
512 804 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 422 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 653 765 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 308 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 394 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 598 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 655 185 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 697 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 237 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 963 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 663 427 $ Poids 61 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 865 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 569 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 216 $ Poids 58 % |
| 8 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 611 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 575 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 923 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 683 $ Poids 57 % |
| 10 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 750 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 527 530 $ Poids 48 % |
| 11 | 34, rue d'Abbotsford, Châteauguay 2025-04-10 · 388 m · Vendu 520 000 $ (3 264 $/m²) 159,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 338 $ Poids 48 % |
| 12 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 772 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −57 321 $ | 588 521 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.