192 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 208,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 387 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852615994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
67050852615994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 302 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 181 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 378 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +30 058 $ | 493 727 $ Poids 60 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 712 667 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 515 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 802 723 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 680 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 116 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 424 $ Poids 46 % |
| 7 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 722 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 690 426 $ Poids 45 % |
| 8 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 578 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 985 $ Poids 45 % |
| 9 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 871 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 820 889 $ Poids 43 % |
| 10 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 575 413 $ Poids 43 % |
| 11 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 729 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −37 640 $ · Ajust. âge −51 345 $ | 710 063 $ Poids 41 % |
| 12 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 052 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 960 552 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.