219-225 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 418,9 m² · constr. 1900 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852616529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
67050852616529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +188 100 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 252 146 $ Poids 4 % |
| 2 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 671 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 060 015 $ Poids 2 % |
| 3 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 623 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +183 375 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 909 073 $ Poids 2 % |
| 4 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 756 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 912 106 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 040 387 $ Poids 2 % |
| 6 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 947 527 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 053 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 744 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 008 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 997 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge −19 163 $ | 347 318 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 912 106 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 447 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 826 297 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.