208 Boulevard SALABERRY N app. A app. A · Châteauguay
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 111,9 m² · constr. 2004 · terrain 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 196 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852616844200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
67050852616844200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 485 015 $ Poids 75 % |
| 2 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 511 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 558 $ Poids 71 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 871 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 754 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 26 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 432 567 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 889 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 510 213 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 896 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 495 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 592 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 282 $ Poids 60 % |
| 8 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 550 235 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 327 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 470 648 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 503 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 689 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 817 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue Gilmour, Châteauguay 2025-05-05 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 935 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.