208 Boulevard SALABERRY N app. E app. E · Châteauguay
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 109,1 m² · constr. 2004 · terrain 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 195 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852616844200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
67050852616844200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 479 309 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 871 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 998 $ Poids 71 % |
| 3 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 511 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 194 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 889 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 176 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 896 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 489 553 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 327 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 465 289 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 497 936 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 592 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 260 $ Poids 60 % |
| 9 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 543 461 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 836 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 655 746 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 26 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 428 034 $ Poids 57 % |
| 12 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 839 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.