Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
403 800 $
Autre · constr. 1980 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
7442
Usage
Rampe d'accès et stationnement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 120 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852617603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
67050852617603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 106 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 460 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-30 · 101 m · Vendu 553 870 $ Ajust. marché +6 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 854 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-23 · 88 m · Vendu 571 577 $ Ajust. marché +7 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 784 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-22 · 94 m · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-23 · 99 m · Vendu 585 711 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 129, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-15 · 88 m · Vendu 571 133 $ Ajust. marché +7 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 335 $ Poids 69 % |
| 7 | 142, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-30 · 175 m · Vendu 628 302 $ Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 225 $ Poids 68 % |
| 8 | 133, rue Richardson, Châteauguay 2026-05-25 · 122 m · Vendu 551 906 $ Ajust. marché +6 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 865 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue Richardson, Châteauguay 2026-02-17 · 125 m · Vendu 510 708 $ Ajust. marché +41 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 609 $ Poids 64 % |
| 10 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 486 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 530 750 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 490 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, Place Dupont, Châteauguay 2026-01-15 · 220 m · Vendu 482 000 $ (2 422 $/m²) 199 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 574 810 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.