14 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 128,4 m² · constr. 1901 · terrain 1 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 295 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852625809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
67050852625809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 81 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 481 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 549 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 337 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 412 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 314 116 $ Poids 78 % |
| 5 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 351 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 235 $ Poids 77 % |
| 6 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 638 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 243 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 727 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 500 893 $ Poids 73 % |
| 8 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 521 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 577 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 501 $ Poids 71 % |
| 10 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 587 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 406 190 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 989 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 592 031 $ Poids 64 % |
| 12 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 757 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 237 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.