16 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 99,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 248 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852625999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
67050852625999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 735 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 051 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 646 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 159 759 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 811 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 380 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 776 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 347 523 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 652 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 871 $ Poids 69 % |
| 6 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 858 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 470 620 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 909 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 394 814 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 748 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 258 385 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 487 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 406 479 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 925 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 382 184 $ Poids 67 % |
| 11 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 741 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −52 460 $ | 527 760 $ Poids 66 % |
| 12 | 58, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2025-07-25 · 535 m · Vendu 523 000 $ (5 437 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 506 176 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.