8 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 225,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 532 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852626292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
655 500 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
67050852626292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 578 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 007 700 $ Poids 65 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 907 681 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 348 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 397 $ Poids 59 % |
| 4 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 640 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 862 750 $ Poids 53 % |
| 5 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 786 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 748 377 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 386 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 522 981 $ Poids 43 % |
| 7 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 781 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +60 947 $ · Ajust. âge −60 362 $ | 877 331 $ Poids 37 % |
| 8 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 685 806 $ Poids 36 % |
| 9 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 945 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 995 365 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +55 456 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 788 875 $ Poids 32 % |
| 11 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 643 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +57 599 $ · Ajust. âge −41 382 $ | 641 887 $ Poids 30 % |
| 12 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 640 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +83 769 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 858 382 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.