10 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 158,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 470 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852626510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
67050852626510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 437 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 748 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 589 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 552 999 $ Poids 76 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 757 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 744 036 $ Poids 69 % |
| 4 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 781 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 524 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 389 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 668 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 762 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 669 083 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 355 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 378 $ Poids 63 % |
| 8 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 624 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 933 $ Poids 62 % |
| 9 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 867 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 238 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 989 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 702 529 $ Poids 62 % |
| 11 | 34, rue d'Abbotsford, Châteauguay 2025-04-10 · 193 m · Vendu 520 000 $ (3 264 $/m²) 159,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 185 $ Poids 61 % |
| 12 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 728 640 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.