13 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 202,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852626797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
67050852626797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 366 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 431 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +30 058 $ | 487 642 $ Poids 64 % |
| 3 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 722 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 809 397 $ Poids 50 % |
| 4 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 702 539 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 770 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 334 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 606 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −52 725 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 290 $ Poids 47 % |
| 7 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 945 306 $ Poids 47 % |
| 8 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 666 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 537 $ Poids 47 % |
| 9 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 580 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 593 681 $ Poids 46 % |
| 10 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 563 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 639 764 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 422 $ Poids 41 % |
| 12 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 577 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge −51 345 $ | 701 206 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.