244 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
539 200 $
Autre · 3 483 $/m² · 154,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 858 500 $
Rôle antérieur 1 482 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852627145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2852148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
1 549 400 $
Rôle antérieur
1 482 700 $
ID provincial
67050852627145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 451 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 546 523 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 574 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 675 579 $ Poids 86 % |
| 3 | 369-371, boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-12-24 · 298 m · Vendu 475 000 $ (2 765 $/m²) 171,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 150 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 403 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 482 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-01-26 · 245 m · Vendu 140 000 $ (800 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 842 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, Rue Crépin, Châteauguay 2025-08-29 · 491 m · Vendu 400 000 $ (2 705 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 361 $ Poids 68 % |
| 7 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 843 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 735 990 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 857 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 893 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 668 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 111 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 023 $ Poids 64 % |
| 11 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 537 $ Poids 64 % |
| 12 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 955 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 209 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.