250 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 138,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 337 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852629600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
67050852629600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 286 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 459 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 273 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 475 795 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 091 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 603 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 949 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 775 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 412 003 $ Poids 73 % |
| 6 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 600 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 716 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 873 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 195 $ Poids 70 % |
| 8 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 888 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 589 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 804 $ Poids 66 % |
| 10 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 982 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 593 331 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 464 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 499 160 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 869 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 702 570 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.