260 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 191,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 354 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852629939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
67050852629939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 676 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 750 169 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 554 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 486 033 $ Poids 67 % |
| 3 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 409 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 787 440 $ Poids 59 % |
| 4 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 541 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 577 879 $ Poids 51 % |
| 5 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 528 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 622 616 $ Poids 49 % |
| 6 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 916 175 $ Poids 49 % |
| 7 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 735 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 827 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 684 027 $ Poids 47 % |
| 8 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 469 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 548 150 $ Poids 47 % |
| 9 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 472 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −57 321 $ | 611 656 $ Poids 44 % |
| 10 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 474 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 599 666 $ Poids 44 % |
| 11 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 699 948 $ Poids 44 % |
| 12 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 470 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −51 928 $ | 553 925 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.