4 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 238,7 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 520 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852630505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
67050852630505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 608 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 890 263 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 982 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 754 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 943 m · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 957 311 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 320 444 $ Poids 40 % |
| 5 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 926 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 790 076 $ Poids 38 % |
| 6 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 859 224 $ Poids 36 % |
| 7 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +76 192 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 791 161 $ Poids 31 % |
| 8 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 513 439 $ Poids 28 % |
| 9 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 331 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +61 689 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 065 564 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 917 989 $ Poids 21 % |
| 12 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +80 722 $ · Ajust. âge −39 957 $ | 827 256 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.