6 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 100,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852630745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
67050852630745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 638 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 410 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 686 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 397 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 541 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 216 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 542 681 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 812 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 391 680 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 835 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 492 846 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 617 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 605 754 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 699 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 379 725 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 879 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 464 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 730 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 229 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 934 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 418 020 $ Poids 63 % |
| 12 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 474 157 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.