15 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 370 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852630949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
67050852630949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 170 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 170 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 499 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 515 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 734 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 548 614 $ Poids 75 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 746 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 611 124 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 622 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 670 682 $ Poids 66 % |
| 7 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 971 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 460 088 $ Poids 64 % |
| 8 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 560 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 224 $ Poids 64 % |
| 9 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 982 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 563 742 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 954 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 74 594 $ Poids 59 % |
| 11 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +20 251 $ | 363 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 868 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 499 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.