11 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 97,4 m² · constr. 1984 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852631570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
67050852631570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 574 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 203 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +4 847 $ | 179 245 $ Poids 87 % |
| 3 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 537 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 541 164 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 641 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 478 948 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 685 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 464 786 $ Poids 78 % |
| 6 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 783 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 641 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 472 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 581 431 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 834 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 272 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 568 679 $ Poids 72 % |
| 10 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 657 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 700 386 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 755 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 414 $ Poids 70 % |
| 12 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 814 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 462 342 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.