14 Rue WATT · Châteauguay
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 296 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852631624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
67050852631624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 555 068 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 660 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 473 209 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 703 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 459 150 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 305 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 552 569 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 561 535 $ Poids 76 % |
| 6 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 544 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 523 452 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 833 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 445 415 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 224 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −6 463 $ | 173 744 $ Poids 72 % |
| 9 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 466 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 585 398 $ Poids 71 % |
| 10 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 769 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 180 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 852 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 567 003 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-06-02 · 141 m · Vendu 468 000 $ (4 500 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 527 480 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.