13 Rue STANTON O · Châteauguay
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 337 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852631750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
67050852631750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 187 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +7 271 $ | 173 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 519 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 523 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 331 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 556 847 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 745 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 781 $ Poids 77 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 765 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 620 638 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 640 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 680 046 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 965 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 572 160 $ Poids 64 % |
| 8 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 991 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 466 944 $ Poids 64 % |
| 9 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 543 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 796 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 941 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 75 709 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 850 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 407 $ Poids 60 % |
| 12 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +23 626 $ | 368 524 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.