16 Rue WATT · Châteauguay
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 88,2 m² · constr. 1987 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852631833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
67050852631833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 206 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +7 271 $ | 173 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 523 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 524 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 342 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 557 118 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 777 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 992 $ Poids 75 % |
| 5 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 767 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 620 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 444 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +36 722 $ | 587 314 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 654 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 680 360 $ Poids 67 % |
| 8 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 991 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 467 181 $ Poids 64 % |
| 9 | 250, Rue Mountain, Châteauguay 2025-09-24 · 516 m · Vendu 518 500 $ (5 390 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 045 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +28 518 $ | 573 504 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 987 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 572 450 $ Poids 63 % |
| 11 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 565 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 121 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 970 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 75 747 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.