170 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 194,8 m² · constr. 1943 · terrain 3 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 409 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852632185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
67050852632185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 128 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 725 450 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 370 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 271 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 172 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 711 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 856 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 649 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +59 227 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 697 871 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 045 $ Poids 55 % |
| 7 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 924 343 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 286 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 284 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 690 484 $ Poids 53 % |
| 9 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 729 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −55 165 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 688 612 $ Poids 52 % |
| 10 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 115 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 207 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −67 071 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 777 944 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 030 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.