6 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 101,1 m² · constr. 1950 · terrain 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852633016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
67050852633016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 2 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 545 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 735 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 423 271 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 762 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 410 123 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 433 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 161 546 $ Poids 74 % |
| 5 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 700 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 475 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 783 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 455 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 735 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 304 567 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 595 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −52 460 $ | 533 196 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 531 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 545 087 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 679 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 386 085 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 898 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 395 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 695 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 826 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.