10-12 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
668 500 $
Autre · 2 428 $/m² · 275,3 m² · constr. 1906 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 376 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852633166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2852167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
67050852633166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
512 804 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Guinois, Châteauguay 2026-07-13 · 766 m · Vendu 750 000 $ (3 277 $/m²) 228,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 016 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 016 $ Poids 49 % |
| 2 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 306 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +82 907 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 927 923 $ Poids 48 % |
| 3 | 31, 31A et 31B, rue Crépin, Châteauguay 2025-03-07 · 557 m · Vendu 355 370 $ (1 380 $/m²) 257,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 600 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −35 537 $ | 379 642 $ Poids 47 % |
| 4 | 74, rue Taylor, Châteauguay 2026-05-25 · 963 m · Vendu 832 000 $ (3 559 $/m²) 233,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +73 841 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 833 132 $ Poids 45 % |
| 5 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 803 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +90 435 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 834 212 $ Poids 44 % |
| 6 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 784 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +70 957 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 798 063 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 944 635 $ Poids 34 % |
| 8 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 859 484 $ Poids 34 % |
| 9 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 831 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +63 237 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 920 308 $ Poids 29 % |
| 10 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 562 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 059 $ Poids 29 % |
| 11 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 302 344 $ Poids 24 % |
| 12 | 139, rue Marquette, Châteauguay 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 641 $/m²) 284 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 009 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.