14 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 252,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 379 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852633396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2852236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
67050852633396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
512 804 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 300 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 885 072 $ Poids 65 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 788 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 612 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 806 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 223 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 809 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 882 234 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 805 169 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 820 398 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 900 704 $ Poids 34 % |
| 8 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 327 959 $ Poids 27 % |
| 9 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 426 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 838 271 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 043 $ Poids 25 % |
| 11 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −36 124 $ | 347 829 $ Poids 25 % |
| 12 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +61 715 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 621 152 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.