24 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
546 000 $
Autre · 1 707 $/m² · 319,8 m² · constr. 1948 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 225 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852633978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2852244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
67050852633978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 31A et 31B, rue Crépin, Châteauguay 2025-03-07 · 639 m · Vendu 355 370 $ (1 380 $/m²) 257,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 600 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge −15 992 $ | 429 882 $ Poids 26 % |
| 2 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +103 334 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 029 632 $ Poids 24 % |
| 3 | 139, rue Marquette, Châteauguay 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 641 $/m²) 284 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 803 018 $ Poids 19 % |
| 4 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 877 m · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 204 426 $ Poids 17 % |
| 5 | 70, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 420 $/m²) 283,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 929 291 $ Poids 12 % |
| 6 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +66 941 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 278 862 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.