2 Place DUPONT · Châteauguay
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 194,4 m² · constr. 1951 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 366 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852635287900020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
67050852635287900020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 257 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 751 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 503 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 488 859 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 663 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 185 $ Poids 57 % |
| 4 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 923 254 $ Poids 56 % |
| 5 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 558 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 425 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 359 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 423 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 689 623 $ Poids 53 % |
| 7 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 565 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 581 718 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 230 $ Poids 49 % |
| 9 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 800 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 792 775 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 939 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 697 031 $ Poids 48 % |
| 11 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 547 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 626 783 $ Poids 48 % |
| 12 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 376 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +40 624 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 552 151 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.