15 Place DUPONT · Châteauguay
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 92,5 m² · constr. 1951 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852635689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
67050852635689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 625 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 153 861 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 554 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 442 223 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 716 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 392 263 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 154 $ Poids 74 % |
| 5 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 814 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 453 030 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 834 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 780 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 612 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 436 548 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 694 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −52 460 $ | 509 820 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2025-07-25 · 493 m · Vendu 523 000 $ (5 437 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 488 235 $ Poids 65 % |
| 10 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 535 897 $ Poids 63 % |
| 11 | 250, Rue Mountain, Châteauguay 2025-09-24 · 763 m · Vendu 518 500 $ (5 390 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 045 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 504 724 $ Poids 60 % |
| 12 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 986 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 683 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.