20 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 94,7 m² · constr. 1945 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 194 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852636191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
67050852636191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 657 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 155 827 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 510 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 475 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 677 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 385 932 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 741 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 802 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 364 241 $ Poids 73 % |
| 6 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 860 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 458 893 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 741 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −52 460 $ | 515 800 $ Poids 66 % |
| 8 | 58, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2025-07-25 · 538 m · Vendu 523 000 $ (5 437 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 494 216 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 570 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 429 609 $ Poids 63 % |
| 10 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 976 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 955 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 935 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 398 497 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 951 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 385 800 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.