17 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 235,6 m² · constr. 1905 · terrain 1 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 324 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852636346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
67050852636346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 585 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 853 958 $ Poids 65 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 407 $ Poids 60 % |
| 3 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 565 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 731 549 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 341 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +76 357 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 736 404 $ Poids 49 % |
| 5 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 896 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 474 $ Poids 48 % |
| 6 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 856 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 854 588 $ Poids 39 % |
| 7 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 717 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +81 057 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 877 321 $ Poids 33 % |
| 8 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 587 440 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 815 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −57 492 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 868 806 $ Poids 26 % |
| 11 | 312, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-10-10 · 671 m · Vendu 1 050 000 $ (5 195 $/m²) 202,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +87 024 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 243 857 $ Poids 24 % |
| 12 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 716 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 812 058 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.