24 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 129,7 m² · constr. 1951 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 202 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852636490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
67050852636490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 143 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 386 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 498 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 400 836 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 298 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 482 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 537 $ Poids 77 % |
| 5 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 411 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 693 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 456 875 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 734 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 503 490 $ Poids 73 % |
| 8 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 574 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 938 $ Poids 69 % |
| 9 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 573 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 446 948 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 689 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 589 781 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 772 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 624 017 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 991 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 595 314 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.