26 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 224,6 m² · constr. 1940 · terrain 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 192 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852636731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
67050852636731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 531 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 833 464 $ Poids 66 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 953 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 511 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 286 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +57 268 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 767 190 $ Poids 61 % |
| 4 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 601 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −69 682 $ | 717 820 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 909 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 855 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 528 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge +20 039 $ | 501 638 $ Poids 42 % |
| 7 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 758 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 854 748 $ Poids 38 % |
| 8 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 805 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 836 378 $ Poids 38 % |
| 9 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 973 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 005 473 $ Poids 34 % |
| 10 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 519 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +55 826 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 626 320 $ Poids 33 % |
| 11 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 583 745 $ Poids 32 % |
| 12 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 588 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +81 530 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 769 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.