28 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 201,6 m² · constr. 2023 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 492 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852636860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
67050852636860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 270 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 810 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 542 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 496 683 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 933 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 866 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 863 911 $ Poids 54 % |
| 4 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 125 081 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 675 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 762 $ Poids 51 % |
| 6 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 571 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 858 $ Poids 50 % |
| 7 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 771 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −8 048 $ | 879 985 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 515 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −54 402 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 962 613 $ Poids 48 % |
| 9 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 515 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 642 011 $ Poids 48 % |
| 10 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 497 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −5 904 $ | 691 457 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 680 787 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 948 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +73 508 $ · Ajust. âge +62 982 $ | 845 115 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.