23 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 138 m² · constr. 1963 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 384 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852636865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
67050852636865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 177 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 319 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 501 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 436 469 $ Poids 85 % |
| 4 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 527 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 489 679 $ Poids 84 % |
| 5 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 663 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 021 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 528 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 447 $ Poids 80 % |
| 7 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 469 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 752 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 486 $ Poids 77 % |
| 9 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 758 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 630 770 $ Poids 73 % |
| 10 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 645 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 701 332 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 391 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 568 229 $ Poids 68 % |
| 12 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 314 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 498 076 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.