240 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 246,6 m² · constr. 1897 · terrain 2 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 352 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852637357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
67050852637357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 696 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 874 452 $ Poids 57 % |
| 2 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 462 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 748 946 $ Poids 55 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 782 302 $ Poids 50 % |
| 4 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 950 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 093 $ Poids 44 % |
| 5 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 901 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 872 798 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 889 817 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 339 $ Poids 23 % |
| 8 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 602 295 $ Poids 23 % |
| 9 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 827 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 829 324 $ Poids 22 % |
| 10 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −36 124 $ | 343 666 $ Poids 22 % |
| 11 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 810 711 $ Poids 21 % |
| 12 | 312, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-10-10 · 559 m · Vendu 1 050 000 $ (5 195 $/m²) 202,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +115 599 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 272 432 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.